1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
江戸川区
44.6万円/㎡
前年比+2.1%
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ライオンズマンション新小岩第2
東京都江戸川区松江一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩23分
1980年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,748万円
55.9万円/㎡
1,471
2,322
3,174
4,026
AI査定結果
推定相場価格
2,748万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,322万円〜3,174万円
47.3万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション新小岩第2
2,480万円（50.5万円/㎡）/ 7階 / 49.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,480万円 | 50.5万円 | 7階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/24 | 2,680万円 | 54.5万円 | 7階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,998万円 | 61.0万円 | 8階 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 38.3万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,700万円 | 34.6万円 | 8階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/21 | 1,980万円 | 40.3万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/04 | 2,180万円 | 44.4万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,499万円 | 50.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,599万円 | 52.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,699万円 | 54.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,580万円 | 52.5万円 | 10階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 2,799万円 | 57.0万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 54.5万円 | 10階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 1,680万円 | 34.2万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 2,480万円 | 50.5万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,790万円 | 61.8万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/24 | 平井パークハイツ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/12 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | エスカイア北小岩第二 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,700万円 | 38.9万円 | 43.7㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,180万円 | 59.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/11 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/25 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/28 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,599万円 | 50.0万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/18 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,800万円 | 48.8万円 | 36.91㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/04 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,990万円 | 62.3万円 | 47.97㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江戸川区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は江戸川区の平均と比較して13.2%割高です。
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JR総武線 / 平井駅 徒歩 6分
1974年築 / 5階建 / 31戸 / RC造